民泊プロコースのご案内

〜民泊運営を安心してスタートできる、丸ごとサポートパッケージ〜

民泊コンサルティング PREMIUM
2026年2月
✨ プロコースとは ─ 民泊オープンまでワンストップ完全サポート

法規チェック・物件選び・内装・掲載・備品まで一括対応。行政手続きや設計ノウハウも各業界のプロと協力し最後まで伴走します。

対応エリア：大阪 標準期間：入居日から約3ヶ月 審査制：あり
STEP1契約・準備
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STEP2法律・安全
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STEP3インテリア
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STEP4最終調整
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STEP5写真・OTA
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STEP6運営体制
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STEP7オープン！
📊 コース料金比較
内容プレミアムプロ
120万円300万円
全10回講座 + 質問タイム✔✔
グルコン全2回 / OG現地視察✔✔
FBグループ / 質問スレ / OGサポート✔✔
卒業ZOOM＆合宿 / 限定サロン✔✔
物件手配〜運営スタートの立ち上げ─✔
法律・安全の確認サポート─✔
お部屋の準備・コーディネート─✔
清掃・仕上げ / OTA登録 / 運営準備─✔
最終確認＆オープンまで完全サポート─✔
💰 別途ご負担費用（実費）
項目目安金額
物件契約費用（敷金・礼金・保証金等）家賃3〜5ヶ月分
家具・家電購入費100〜300万円
消防関連費用（誘導灯・非常灯・電気工事）30〜100万円
行政書士（全委託+旅館業申請料）23〜28万円
写真撮影代（プロカメラマン）10〜20万円
※実際の費用は物件の状態や選択する家具・設備によって変動します
※ライフライン契約（光熱水・Wi-Fi・テレビ）もご自身での手配が必要です
🏠 物件の条件
広さ
100㎡まで
タイプ
戸建 / マンション
立地
郊外・下町もOK
NG条件：古い水回り（ボットン便所）/ 雑然・危険な印象のビル全体
物件の希少性（1:3:10:100）
100件の物件情報
→ 10件が民泊利用可能
→ 3件が検討対象
→ 1件が契約
📋 チームによる民泊オープン準備フロー
  • 1
    契約・基本準備物件契約サポート、オーナー交渉、電気・ガス・水道・Wi-Fi契約（契約はオーナー様）、家具・家電・備品の発注、搬入手配、消耗品のストック管理ルール作り
  • 2
    法律・安全の確認消防署への相談、消防同意取得、消防計画提出、消防工事・立会い、消防適合通知書取得、保健所への相談、必要書類・写真の準備、住民説明会告知・実施、改装工事
    👉 消防チーム・行政書士・工務店と共同で進行
  • 3
    インテリア・空間づくりコンセプト設計（ターゲット・デザイン）、家具・小物の選定、代理購入、搬入・立会い、設置、ベッドメイキング・リネン準備
    👉 インテリアチームと共同で進行
  • 4
    最終調整部屋全体の点検（家具・家電・Wi-Fi・水回り）、匂い・照明・快適性の確認、アメニティ・備品の最終チェックと補充
  • 5
    写真撮影・集客準備スタイリング調整、プロカメラマン撮影、写真選定・編集・Airbnb登録、タイトル・紹介文・ハウスルール作成、料金・キャンセルポリシー設定
    👉 カメラマンチームと共同で進行
  • 6
    運営体制づくり清掃会社の選定、リネン交換ルート確保、チェックイン方法導入（スマートロック等）、ゲスト用ガイドブック作成、自動返信設定
  • 7
    最終確認＆オープン！試泊（Wi-Fi・設備・快適性チェック）、消耗品補充、最終点検後、Airbnbにて公開！
📜 旅館業許可取得フロー
①事前相談
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②許可申請
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消防工事
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③施設検査
→
④許可
→
備品搬入
→
営業開始
事前確認必須：建築基準法の適合 / 消防法の適合 / マンション管理規約の確認
⚠️ 重要ポイント
1. 申請要件は物件ごとに異なる
自治体の条例や解釈の違いがあるため、必ずプロ（行政書士・消防チーム）に依頼
2. 用途地域・管理規約の事前確認が必須
「商業系」が有利。マンション規約で民泊禁止がないか事前チェック
3. 検査→搬入の順序を厳守
消防検査後に家具搬入が原則。タイミングの調整が開業のスムーズさを決める
🚀 お申し込みの流れ
① 相談
質問回答
→
② 調整
見積り
→
③ 入会
プレミアム
→
④ 移行
プロコース
物件が決まった時点で差額（180万円）をお支払いいただき、プロコースを開始